Maison de bourg à Montaigu-Vendée, toit d’ardoise à lucarnes, à côté d’une maison couverte de tuiles

Ravalement de façade à Montaigu-Vendée et aux Herbiers

Nettoyer, réparer et protéger les murs extérieurs, de la maison de bourg au pavillon enduit.

Photo d’illustration, crédits

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3 photos prises par Cam Couverture sur ses chantiers.

Une façade vieillit au rythme de son exposition. Dans le bocage, où l’humidité dure une bonne partie de l’année, les murs orientés au nord verdissent, les pieds de murs noircissent et les enduits fatigués se fissurent. Au bout de quelques années, l’aspect de la maison s’en ressent, puis sa protection.

Cam Couverture réalise des ravalements à Montaigu-Vendée et dans les communes voisines, jusqu’aux Herbiers et au Poiré-sur-Vie : nettoyage, reprise des fissures, réfection d’enduit, peinture et traitement des façades.

Ce que comprend un ravalement

Le ravalement est la remise en état des façades d’un bâtiment. Selon l’état des murs, il va du simple nettoyage à la réfection complète de l’enduit, en passant par la réparation des fissures, le traitement contre les mousses et les algues, et la mise en peinture ou l’application d’un revêtement de protection.

Il concerne aussi les éléments de façade : appuis de fenêtre, corniches, encadrements, soubassements, et les descentes de gouttières dont les fuites salissent les murs.

Lire l’état de sa façade

Avant de choisir une technique, on regarde ce que le mur raconte.

Des traces vertes ou noires
Mousses, algues et lichens s’installent sur les murs peu ensoleillés ou mal protégés par le débord du toit.
Un réseau de fines fissures
Le faïençage touche la surface de l’enduit ; il se traite lors du ravalement.
Des fissures plus ouvertes
Larges de plusieurs millimètres ou traversantes, elles relèvent d’abord de la maçonnerie.
Un enduit qui sonne creux
Il a perdu son adhérence : il faut le purger avant de reprendre.
Un pied de mur humide
Remontées d’eau du sol ou rejaillissement de la pluie : la cause se traite avant l’aspect.
Une peinture qui cloque
L’eau est piégée derrière un revêtement trop étanche.

Nettoyer, enduire, peindre : une technique par mur

Un enduit sain mais sale se nettoie, à basse pression ou avec un produit adapté, puis reçoit un traitement contre les micro-organismes. Un enduit fissuré se reprend : les fissures sont ouvertes, traitées puis rebouchées, avant une finition qui uniformise l’ensemble.

Sur le bâti ancien en pierre, l’enduit doit rester perméable à la vapeur d’eau : la chaux s’impose, comme pour les reprises de maçonnerie. Sur un mur en parpaing, un enduit monocouche ou une peinture de façade microporeuse conviennent. La teinte, enfin, doit respecter le nuancier ou les prescriptions du plan local d’urbanisme.

Échafaudage bâché le long d’une maison de village pendant un ravalement, dans une rue ensoleillée — L’échafaudage précède tout ravalement ; s’il empiète sur le trottoir, la mairie doit l’autoriser. Photos d’illustration.

Bâtiment en pierre entouré d’un échafaudage à plusieurs niveaux, filet de protection en pied — L’échafaudage précède tout ravalement ; s’il empiète sur le trottoir, la mairie doit l’autoriser. Photos d’illustration.

Déclaration préalable et isolation : les règles

Un ravalement demande une déclaration préalable lorsque la commune l’a décidé par délibération, ou lorsque la maison se trouve dans un secteur protégé : abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé. Pour une maison individuelle, le formulaire est le Cerfa n° 13703. La mairie vous dit ce qui s’applique à votre adresse.

Lorsqu’un ravalement important (réfection de l’enduit ou du parement, pas un simple nettoyage) porte sur au moins la moitié d’une façade, hors ouvertures, la réglementation impose en principe d’y ajouter une isolation thermique, sauf impossibilité technique ou juridique, coût disproportionné ou atteinte à l’aspect d’un bâti de qualité. Ce point se discute dès le devis.

Finitions : boiseries, volets et descentes

Un ravalement réussi se voit aussi aux détails : volets et fenêtres repeints, appuis nettoyés, descentes de gouttières remises en état. Les boiseries sont traitées sur la page peinture, les gouttières sur celle de la zinguerie.

Montaigu-Vendée, Les Herbiers et Le Poiré-sur-Vie

Cam Couverture intervient pour le ravalement à Montaigu-Vendée et dans ses communes déléguées, à Treize-Septiers, à Clisson, aux Herbiers et au Poiré-sur-Vie.

Avant / après : un chantier

Toutes nos réalisations

Mur extérieur nettoyé et remis en état

Un mur envahi par la mousse, les lichens et la vigne vierge : arrachage, nettoyage, puis remise en état de la surface.

Le mur couvert de mousse, de lichens et de vigne vierge, avant les travaux — Chantier de Cam Couverture, photos prises sur place.

Le pied du mur après l’arrachage de la vigne vierge : les traces des tiges restent visibles — Chantier de Cam Couverture, photos prises sur place.

Questions fréquentes

Qu’est-ce que le ravalement de façade ?

C’est l’ensemble des travaux qui remettent en état les murs extérieurs : nettoyage, réparation des fissures et des enduits, traitement et protection, peinture. Il préserve l’aspect de la maison et l’étanchéité de ses murs.

Quel formulaire Cerfa pour déclarer un ravalement ?

Pour une maison individuelle, c’est le Cerfa n° 13703, la déclaration préalable. Elle se dépose en mairie, ou en ligne si la commune le permet, lorsque la commune a soumis les ravalements à déclaration ou que la maison est en secteur protégé.

Faut-il isoler sa façade lors d’un ravalement ?

Lors d’un ravalement important, qui refait l’enduit ou le parement sur au moins la moitié d’une façade, la réglementation impose en principe une isolation thermique, sauf exceptions techniques, juridiques, économiques ou architecturales. Un simple nettoyage ou une remise en peinture n’est pas concerné.

Combien coûte le ravalement d’une maison ?

Le prix dépend de la surface et de la hauteur des façades, de l’échafaudage, de l’état des murs et de la technique retenue : nettoyage et peinture, ou réfection complète de l’enduit. Seul un devis établi après avoir vu les murs donne un chiffre fiable.

À quelle fréquence faut-il ravaler sa façade ?

Le Code de la construction prévoit un ravalement tous les dix ans, mais cette obligation ne vaut que dans les communes figurant sur une liste établie par le préfet, et sur injonction du maire. Ailleurs, on intervient quand la façade se salit durablement, se fissure ou que l’enduit se décolle.